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市价5.4折！海珠区星御翠园一房2.05万元/㎡起拍
●标的地址：广州海珠区凤康路星御街6号301房
●建筑面积：38.97㎡
●起拍价：80万元，保证金：8万元
●网上开拍时间：10月11日上午10时
点评：
该拍标的是海珠区星御翠园A1栋一套北向复式一房单位，其室内层高4.5米，带独立厨卫和大阳台。广州中原地产叠景路二分行店董 梁晓玉介绍，该楼盘位于广州大道以西鹭江新村地段，其物业由A栋商住楼（楼高18层，部分19层）和B栋商业办公综合楼（楼高6层）组成。目前，市场上同类物业的二手单价为3.8万元，约148万元/套。而该标的起拍价为2.05万元/㎡，相当于市价的5.4折。
梁晓玉说，楼盘周边有中山大学、6中，离广东省荣军康复医院的距离也不远。该项目在2009年3月开售，在2010年12月交付使用。
据悉，该物业已腾空，无钥匙，欠费信息不详，具体金额要由买受人到相关部门查询、核实和承担。若能成功拍出，成交价不含拖欠的水电、天然气、电视网络、物业管理等费用。按现状拍卖，法院不负责清场和交付工作。
市价6.3折！二沙岛金亚花园顶层大户型6.23万元/㎡起拍
●标的地址：广州越秀区二沙岛大通路金亚南街23号7C房
●建筑面积：191.24㎡
●起拍价：1202.54万元，保证金：121万元
●网上拍卖时间：10月14日上午10时至10月15日上午10时止
点评：
拟拍标的是二沙岛金亚花园一套南向大户型顶层电梯楼，广州中原地产大沙头分行店董 叶景生介绍，该单位所在物业楼高7层，目前，市价为8万-10万元/㎡，总价1529.92万-1912.4万元/套。该标的的起拍价为6.23万元/㎡，相当于市价的6.3-7.8折起拍，而金亚花园少有盘源放售，属于市场上的稀缺产品。
该标的无钥匙，有人居住使用，评估人员无法进入室内勘查，按现状拍卖，法院负责清场交付。查册表显示，该物业存在查封、轮候查封及抵押等情况，截至2019年6月6日，有欠费5619元。
市价6.2折！珠江新城保利心语花园三房单位5.59万元/㎡起拍
●标的地址：广州天河区兴盛路9号之三2305房
●建筑面积：109.9㎡
●起拍价：614.06万元，保证金：62万元
●网上拍卖时间：10月15日上午10时至10月16日上午10时止
点评：
拟拍物业是珠江新城保利心语花园一套西向三房两厅两卫单位，所在物业楼高32层。介绍，目前，市场为8.5万-9万元/㎡，总价935万-990万元/套，该标的起拍价是5.59万元/㎡，相当于市价的6.2-6.5折。
该标的有钥匙，有人居住使用，按现状拍卖，法院负责清场交付。据评估报告显示，目前无已知欠费。
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